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发条娱乐属于哪家公司 - 身价200亿的服务生

信息来源:澳门银河娱乐场官网  时间:2020-01-11 15:27:17  浏览次数:4247

发条娱乐属于哪家公司 - 身价200亿的服务生

发条娱乐属于哪家公司,过去十年,一勺言君在联交所现场亲眼目睹了三次上市敲锣时刻,分别是2008河南建业,2014万达商业与2018易居企业。

虽主角不同,但都有一个共同点:上市之际,资本天气不是很好,三个版本的IPO都是逆市而为。更相似的是,建业与易居敲锣当日,香港滂沱大雨。

7月20日,本文写作之际,易居企业(02048.HK)已经挂牌交易,唯一的遗憾是小幅度破发,但是,估值变成了市值,达到了210亿港元。此次上市的是易居系下面的交易业务,这个称重,已经超过了它在A股的对标公司世联行,后者今天只有124亿元。

上市成功,有资格站在快跑道上,这是比短期股价波动更重要的事情。坦率来说,在高达210亿的市值面前,可能没有谁比周忻与丁祖昱更诚惶诚恐,对外人来说这是身价,但是对于二人来说,这更是沉甸甸的压力。

他们背后,有26个地产甲方股东,以及重金投票给你的基石投资人,这份信任过于昂贵,必须配一个经得起推敲的故事。

这个故事被周忻定义为‘最佳地产服务生’。

上市前一晚,周忻与易居企业的CEO丁祖昱宴请媒体,在席间发言时,两人均真情流露。

周忻说,上了市,依然不要忘记,你就是一个地产服务生,在工作中要有‘孙子意识’。

丁祖昱说,路演时有人问易居企业的ROE是多少,结果自己被问住了。这本来是一个面向开发商的问题,不应该来问一家轻资产公司。但是投资人坚持要求回答,临时查询后发现,易居企业的ROE在50%以上。对于轻资产公司而言,市场给出的200亿元市值,本质就是团队每个人价值的总和。

在行业里,周忻被认为是大幅度提升了乙方在甲方面前地位的那个人,有功于地产服务全行业。但是,他心里却十分明白,甲方对乙方的真正尊重在于乙方能够真正创造价值,而能创造价值的起点就是,放低自己的身段。

弯下腰,头顶上的王冠,未必会掉。

值此200亿元的‘最佳乙方’故事起航之际,谈几点感受:

一,2016—2017年,是地产开发商的价值重估之年,重资产模式大显魅力,很多开发商股价大幅度上涨;现在,风口吹向了地产大服务行业。

在这个场景更丰富、更有故事空间的超级大行业里,从周忻到左晖,从绿城到万科,从交易到服务,有多大的梦想,有多少英雄人物,都能盛放得下。这个行业不缺想象力与故事。

丁祖昱说,未来几年,希望易居企业的新房交易规模可以跨过万亿大关。两年前,喊出类似口号的是左晖。

二,在‘最佳乙方’故事里,易居最喜欢的服务对象是大盘,它的核心专业优势也在大盘。

大盘,可以充分验证你的全链条能力。区别于很多代理公司,易居系下面有媒体,广告,新房交易,二手房交易,大数据与咨询,金融等等,这些垂直公司都能够在交易这件事情上找到存在感。

当打硬仗时,所有这些资源具备非常高的调配效率。我曾经在乐居工作过几年,亲身经历过几次大战役,对此印象非常深刻。事实上,这也是周忻能够不断接到大盘订单的核心原因。

三,房友是‘200亿元’故事的亮点。

房友成立短短两年,赋能的门店数从零发展至8000家。易居系起家于二手房,但是客观而言,在房友问世之前,过去十余年易居没有在二手房战场上拥有足够大的话语权。房友让易居追上了存量房服务大市场的风口,对此次上市估值,我认为有巨大心理影响。

房友的商业标签是三个词汇:赋能,加盟与平台化,它的出现比老左的贝壳还早了近两年。我们看到,今年贝壳平台化的路线图一经公布,迅速改写了战斗格局,让敌人与朋友纷纷重组。

今天的贝壳它有多风光,就证明周忻对房友的判断有多老辣。