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万博苹果下载 - 2018年,居民去杠杆成为新热!

信息来源:澳门银河娱乐场官网  时间:2020-01-11 17:04:47  浏览次数:1715

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万博苹果下载,大家知道“去杠杆”这个词,但是现在大家都理解的是什么呢?

就是让你少借点钱,把该借的钱先都还了,对吧?

其实,过去我们中国的杠杆经过了三个过程:

首先,政府加杠杆,也就是政府借钱。

然后,企业去杠杆,就是企业去贷款。

还有一个,我们今天要讲的,居民加杠杆。

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我们大家知道,就在最近三年当中,整个中国的居民杠杆率上升的非常快。

有多快呢?

我们居民的杠杆率从40%到70%,只经过了短短的三年而已。

而且,大家也都知道,伴随着整个2016年到2017年,这一轮中国房价的暴涨,这就带来了一个很严重的问题。

什么问题呢?

就是,我们借钱是基于能赚钱的前提,如果房价一直涨、如果我们借钱做的生意一直在赚钱,当然好了,我们借钱赚了更多的钱。

但是,大家有没有反过来想一下,如果房价跌了、如果生意赔了,会不会对整个人生、对整个家庭产生一个不良影响呢?

这就是我们今天要讲居民去杠杆的原因。

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现在中央提出的是“房租不炒”,所以房价要想再像过去那样,打着滚往上涨,可能是不太现实了。

那么,居民去杠杆体现在这几个问题上:

第一就是房贷。

大家知道,现在的房贷是越来越难了,不仅仅是利率越来越高。

而且现在有一个特别好听的说法,就是这个经理说:我是在跟你谈额度,你居然跟我谈利率?额度都没有利率有意思吗?

因为,不管有多高的利率,你根本借不出钱来,就是为了让您去杠杆。

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第二个是,在过去的一年当中,我们中国有一类贷款发展得非常快——居民消费贷。

相信大家都有这样的经历,接到过这样的电话:您好,我是某某贷款代办公司,您最近有用款需要吗?

这些东西无论是合规的也好、是中介公司也好,其实都是以一个比较高的利率,来给您加杠杆。

但是现在,随着国家一步一步的严控,这样的钱现在也比较难借出来了,而且借出来的话也会有比较强的监管,就是怕又被拿去买房子去。

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第三点,我们来说一下,杠杆高了有什么问题。

就像我刚才讲过的,如果借来钱的成本要低于自己能够得到的收益当然好,但是问题在于有的时候成本是隐性的。

给大家举一个例子:就是信用卡的分期消费。

大家可能觉得现在还不起了,一分期挺好的呀,慢慢分分。

其实,您可以算一下这个年化利率的概念:

如果,直接说借一年钱,按照年化一年10%,也就是说1万块钱,到了明年这个时候的话,还1万1,可能觉得这是不是有点高。

但是,如果说借1万块钱你一天就还3块钱、4块钱就行,可能会觉得少吧。

但是我们算一算,这3、4块钱一年是多少?

所以,很多人在加杠杆的过程当中,由于算不清楚利率,会受到很大的伤害。

甚至,最后会导致现金流出现了断裂,导致的资产受到了损失。

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